400-850-7908急售，祥生云山新语内幕,购房技巧
摘要：独家播报，祥生云山新语为什么卖的这么好，抢都抢不到，原来有这内幕【小柯网】
正文：
名称 | 祥生云山新语 | 价格 | 13500元/平方 |
装修 | 毛坯 | 产权年限 | 70年 |
新推 | 2020.3月 | 交房 | 2021年6月30日 |
城市 | 湖州市 | 区域 | 包河区 |
户型 | http://www.xiaoke101.com/houseshow5-5350.html?source=wechat&promotion=zxd( | ||
地址 | 浙江省湖州市德清县志远南路270号(阳光樾府北侧) | ||
网址 | |||
开发商 | 祥生地产集团 | ||
一、楼盘简介
祥生云山新语落子于德清余英溪畔，两岸“桃花夹岸，落英缤纷，浮漾水面，烂若锦绣”，推窗尽揽山水园景，打造以墅区为主的城市人居稀贵高地。
祥生云山新语位于志远南路与在建中的灵山支路交汇处，北侧是在建中的万兴街以及余英溪。这个就是我们目前所在的位置也是后期作为小区配套的文化大礼堂所用的地方（激光笔指售楼部），项目总用地约10万平米，总建筑面积约27.5万平米，由31栋15-16层的小高层组成，整个小区一共有1574户，车位2484个。项目分为东西两个区块，东区就是我们云山新语项目，项目建筑面积约7.55万平方米，住宅面积约6.8万平方米，由16栋15-16层的毛坯小高层组成。东区合计680户。规划户型面积约88-126平米。项目东南角是一个文化大礼堂和物业经营用房，1#、9#、10#下面还有近4000平的商铺。
小区的建筑采用现代风格，外立面采用真石漆，户型布局方正，所有户型均是南北通透的，超大可拓展面积，超高得房率，后期为住户提供了更多的可拓展空间。另外小区采用人车分流的设计，极大的保证了您今后的出行安全以及地面上的活动空间。配备地下机动车位1078个，地上临时停车位61个，合计1139个。此外，我们小区设计了南北两个主入口，除了方便小区业主出行便利之外，也有效杜绝了小区内的行车噪音和安全隐患。
二、周边配套
学校：春晖小学，德清县千秋幼儿园，诺亚舟幼儿园
国家4A级旅游度假胜地：莫干山
商业配套：八角井商业文化中心，游子坊水街，正翔商业广场
医疗：1、项目往东距离德清县人民医院约2 公里，是一家二级甲等综合性医院。
2、项目往东距离爱慕佳老年医院颐养中心直线距离约500米。
三、交通出行
沿志远南路（104国道）往南可以直接通往杭州良渚新城，到杭州城区仅约40公里车程；往东沿前溪街或温州街/欧诗漫街可以快速通达县人民医院、余英坊文化商业街以及县图书馆、青少年宫等老城更核心生活配套，仅约3公里直线距离，同步可快速接轨在建中的杭德城际铁路所规划站点；另沿104国道转舞阳街可以快速到达地理信息小镇，也是联合国地理信息大会悠久会址的地方。往东沿德清大道可以直接到达G25高速和德清高铁站，可谓真正实现出门通达全城，畅享交通网络。 另需要强调的是相较于在建中待建的杭德城际铁路，在项目西面，武康重磅级交通干道、贯通杭州都市圈更重要的交通枢纽——杭州二绕已经动工，双向六车道设计时速100KM/h，总投资额约123亿元，预计将于2020年建成，离项目更近的是莫干山互通，仅约5公里直线距离。 除去项目所在地的交通规划外，特别要介绍一下杭州西站，预计在今年年底开工建设，2022年竣工投入使用。未来，我们德清人出行的选择会更多，出行的效率也会更高。
售楼热线 400-850-7908
（责任编辑：小柯网）
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城西芯,难得毛坯小高层!小户型,108-126户型优
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祥生云山新语落子于德清余英溪畔，两岸“桃花夹岸，落英缤纷，浮漾水面，烂若锦绣“，推窗尽揽山水园景，打造以墅区为主的城市人居稀贵高地。项目分为东西两个区块，东区就是云山新语项目，项目建筑面积约7.55万平方米，住宅面积约6.8万平方米，由16栋15-16层的毛坯小高层组成。 建筑面积：108-126平，均价13500元/平 详情咨询售楼处：400-850-7908
所属区县：德清县
建筑面积：275000平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：
毛坯
容 积 率： 1.95
物业公司：祥生物业服务有限公司
楼盘地址：浙江省湖州市德清县志远南路270号(阳光樾府北侧)
占地面积：10000平方米
开盘时间：2020.3月
交房时间：2021年6月30日
产权年限：70年
总
户 数：1574户
绿 化 率：30.00%
开
发 商：祥生地产集团
楼盘特色：优质好房,品牌地产,公园周边,花园洋房,生态宜居,小户型,低首付
项目简介
祥生云山新语落子于德清余英溪畔，两岸“桃花夹岸，落英缤纷，浮漾水面，烂若锦绣”，推窗尽揽山水园景，打造以墅区为主的城市人居稀贵高地。
祥生云山新语位于志远南路与在建中的灵山支路交汇处，北侧是在建中的万兴街以及余英溪。这个就是我们目前所在的位置也是后期作为小区配套的文化大礼堂所用的地方（激光笔指售楼部），项目总用地约10万平米，总建筑面积约27.5万平米，由31栋15-16层的小高层组成，整个小区一共有1574户，车位2484个。项目分为东西两个区块，东区就是我们云山新语项目，项目建筑面积约7.55万平方米，住宅面积约6.8万平方米，由16栋15-16层的毛坯小高层组成。东区合计680户。规划户型面积约88-126平米。项目东南角是一个文化大礼堂和物业经营用房，1#、9#、10#下面还有近4000平的商铺。
小区的建筑采用现代风格，外立面采用真石漆，户型布局方正，所有户型均是南北通透的，超大可拓展面积，超高得房率，后期为住户提供了更多的可拓展空间。另外小区采用人车分流的设计，极大的保证了您今后的出行安全以及地面上的活动空间。配备地下机动车位1078个，地上临时停车位61个，合计1139个。此外，我们小区设计了南北两个主入口，除了方便小区业主出行便利之外，也有效杜绝了小区内的行车噪音和安全隐患。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 7.02 | 3 | 484万元 | ***** |
| 7.03 | 3 | 487万元 | ***** |
| 7.04 | 1 | 181万元 | ***** |
| 7.05 | 1 | 178万元 | ***** |
| 7.06 | 1 | 179万元 | ***** |
| 7.07 | 3 | 478万元 | ***** |
| 7.08 | 3 | 476万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约126平米
A户型
约105平米
B户型
A户型
- 参考首付：51.00万（3成）
- 参考月供：5209元/月（30年）
- 参考贷款：119.00万（7成）
- 参考利息：188万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B户型
- 参考首付：43.00万（3成）
- 参考月供：4341元/月（30年）
- 参考贷款：99.00万（7成）
- 参考利息：156万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
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卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通：
沿志远南路（104国道）往南可以直接通往杭州良渚新城，到杭州城区仅约40公里车程；往东沿前溪街或温州街/欧诗漫街可以快速通达县人民医院、余英坊文化商业街以及县图书馆、青少年宫等老城更核心生活配套，仅约3公里直线距离，同步可快速接轨在建中的杭德城际铁路所规划站点；另沿104国道转舞阳街可以快速到达地理信息小镇，也是联合国地理信息大会悠久会址的地方。往东沿德清大道可以直接到达G25高速和德清高铁站，可谓真正实现出门通达全城，畅享交通网络。
另需要强调的是相较于在建中待建的杭德城际铁路，在项目西面，武康重磅级交通干道、贯通杭州都市圈更重要的交通枢纽——杭州二绕已经动工，双向六车道设计时速100KM/h，总投资额约123亿元，预计将于2020年建成，离项目更近的是莫干山互通，仅约5公里直线距离。
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